Wat is een seniorenkrediet?
Onder seniorenkrediet verstaan we een doogewone hypotheeklening, met als enige verschil dat de leeftijd waarop de lening terugbetaald dient te zijn tot 90 jaar kan belopen.
Klassieke banken wensen doorgaans dat kredieten volledig terugbetaald zijn tegen de leeftijd van 60 of 65. Dit kan vervelend zijn voor mensen die op latere leeftijd nog een deel wensen te lenen via een woonnkrediet. Zeker voor 55 plussers wordt alzo de resterende looptijd waarop een krediet dient terugbetaald te worden klein, waardoor de last hoog wordt.
Er zijn gelukkig ook banken die dat anders zien en op langere looptijd krediet willen verlenen, aan normale marktvoorwaarden, voor zover het een mooi dossier betreft.
Het betreft meerbepaald kredieten voor:
- Aankoop eerste eigendom in België:
- u financiert zelf minstens 10% van de aankoopprijs én financiert zelf alle notariskosten (zogenaamde 90% quotiteit)
- Aankoop tweede eigendom in België:
- u financiert zelf minstens 20% van de aankoopprijs én financiert zelf alle notariskosten (zogenaamde 80% quotiteit)
- Verbouwingen:
- de waarde van de woning voor de verbouwingen is voldoende (zogenaamde maximum 80% quotiteit)
- Aankoop opbrengsteigendom in België:
- u financiert zelf minstens 20% van de aankoopprijs én financiert zelf alle notariskosten (zogenaamde 80% quotiteit)
- Aankoop tweede eigendom in buitenland (Europa):
- mogelijk mits inpandgave van een woning in België (maximum 80% quotiteit)
Wat zijn de aanvaardingscriteria ?
De aanvaarding van elk dossier is steeds exclusief voorbehouden aan de kredietgever. Hieronder staan elke richtlijnen zonder dat deze een garantie op aanvaarding vormen, maar toch een eerste beeld geven van wat tot de mogelijkheden behoort.- Enkel kredietnemers met beslagbare inkomsten
- het betreft loontrekkenden, ambtenaren, gepensioneerden. Zelfstandige inkomsten zijn niet beslagbaar en komen niet in aanmerking, vrije beroepen uitgezonderd
- Een schuldsaldoverzekering is niet verplicht
- Het is aan de kredietnemer hier voldoende bij stil te staan. Zonder schuldsaldoverzekeing valt het krediet in de nalatenschap en is het aan de nabestaanden om te bekijken hoe het krediet terugbetaald zal worden, bijvoorbeeld door verkoop van het pand in kwestie. Wij kunnen schuldsaldoverzekeringen aanbieden tot de leeftijd van 80 jaar.
- Aankopen in het buitenland
- Deze zijn mogelijk binnen Europa voor zover de gelden van de Belgische notaris overgemaakt worden naar de buitenlandse notaris belast met de aankoop aldaar. uw tarief wordt elke vijf jaar aangepast