Bij een aankoop wordt altijd een akkoord tussen de verkoper en de koper getekend. Men noemt dit in de
volksmond het compromis.
Het bevat in de regel de prijs, een eventueel betaald voorschot, een termijn binnen dewelke het saldo dient betaald te worden.
Naast de exacte ligging van de woning kan het ook meer details bevatten zoals:
de woning is vrij van hypothecaire lasten
de woning is niet belast met erfdienstbaarheden (bijvoorbeeld het recht van uw buurman om door uw tuin naar zijn garage te rijden!)
de woning voldoet aan alle stedebouwkundige voorschriften
etc.
Het compromis is bindend!
Te vaak wordt de dwingende kracht van de verkoopsovereenkomst onderschat. Vele mensen zagen zo
reeds betaalde voorschotten in rook opgaan omdat de koop uiteindelijk niet kon doorgaan.
DefA Finance ontwikkelde een kopersvriendelijk model van een compromis welk u gratis ter beschikking wordt gesteld.
Wat u altijd in een verkoopsovereenkomst dient te vermelden is de opschortende voorwaarde: ... deze verkoop werd gesloten onder de opschortende voorwaarde dat de koper een voldoende leningsaanbod verkrijgt.
Met deze clausule in uw overeenkomst, mag u met een gerust hart tekenen. Ook al zou de woonlening in het gedrang komen,
dan kan u op vertoon van een weigering door de financiële instelling afzien van de koop. De verkoper moet u dan een eventueel betaald voorschot terugstorten.
